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Top Objekt: Zweifamilienhaus in Friesenheim von Privat zu Verkaufen !!!!!
EUR 459.000,00 VB
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Inserat
ID #1000001025 vom 16.07.2009 Aufrufe: 61
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Region:
Großzügiges, Massives Zweifamilienhaus
77948 Friesenheim
in Top Lage in Friesenheim von Privat zu Verkaufen Baujahr : 2004 Preis: (VB) 459.000€ !! Keine Maklerprovision !! Objektbeschreibung: Auf einer Grundstücksfläche von ca. 527qm wurde hier 2004 ein eindruckstarkes Zweifamilienhaus Gebaut. Die ca.300qm Wohnfläche bestechen durch die Einfallsreiche und Optimale Aufteilung. Die Massive und Einzigartige Bauweise dieses Objektes machen das voll unterkellerte Zweifamilienhaus zu einer Wohnoase! Das Haus ist (teilweise) durch einen wunderschönen Gestalteten Garten umringt. Sehr auffallend bei diesem Objekt ist die Schön gestaltete und gebaute Terrasse. Die Terrasse Verfügt über eine menge platz und ist mit einer Elektrischen Markise Ausgestattet. Terrasse ist Komplett Gefliest, die Seiten sind teilweise aus Massiven und wetterbeständigem Holz. Die Kompletten Hausfassaden bestehen aus einem Sehr Hochwertigem „Lotus – Rauputz“, welches Feuchtigkeit wie Regen usw. abperlen lässt und keine Nassflecken hinterlässt. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist das Herz des Objektes. Die Großzügig, angelegten Fenster durchfluten das Wohnzimmer mit genügend Licht und verbreiten eine Wohnliche Atmosphäre. Eins der Highlights ist das schön aufgeteilte Wohnzimmer mit einer sehr praktisch angelegten offenen Küche und einem großzügigen Essbereich. Die Küche bietet sehr viel Platz und verfügt über einen separaten direkt an der Küche liegenden Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet sehr viel Platz und besticht durch einige, kleine Details. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste WC / Dusche und ein Gäste / Arbeitszimmer. Im Wohnzimmer befindet sich eine Treppe die in das ausgebaute, bewohnbare Untergeschoss führt. 1.Etage In der oberen Etage befindet sich eine Separate, angelegte Wohnung von ca. 98qm. Die Wohnung ist über einen separaten Einganz zu Erreichen. Die Wohnung verfügt über einen sehr Guten Grundriss mit Wohnzimmer/ offener Küche, WC/Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das ganze wird durch einen clever, angelegten Balkon Unterstrichen. Eine angenehme Aussicht ist zudem garantiert. Untergeschoss Das Untergeschoss, welches durch das Wohnzimmer und durch den Hausflur erreichbar ist, ist sehr großzügig und bewohnbar angelegt. Für das Perfekte Wohnbild sorgt unter anderem das Groß angelegte Badezimmer. Das Badezimmer Verfügt über eine Dusche, einer Badewanne und einer kleinen Sauna. Des Weiteren Befindet sich ein Schlafzimmer, 2 Gäste /Arbeitszimmer und ein Großer Flur im Erdgeschoss. Unter anderem auch der Hausanschlussraum wo Sie alle Erforderlichen Anschlüsse wie Strom & Gas und Postanschlüsse finden. Besondere Merkmale: Derzeit ist die obere Wohnung (ca. 98qm) vermietet. Die Monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 550€ / monatlich. Hier besteht die Option das Mitverhältnis zu Übernehmen oder eine andere Vereinbarung zu treffen. Ausstattungsmerkmale: o Voll unterkellert o WC / Dusche / Gäste WC / Gäste Dusche (alle mit Fenster) o Sauna mit Großem Dusch & Badezimmer o Schöne, angelegte Terrasse mit elektrischer Markise o Balkon in der oberen Etage (Wohnung) o Kunstoffenster ( 5 –Kammer System) o Hobbyraum, Abstellraum, Arbeitszimmer o Alle wichtigen Räume sind mit elektrischen Rolladen versehen, ausgenommen Gäste – WC und Abstellraum! o Dachboden (begehbar). Auch mit den nötigsten Anschlusskomponenten wie Wasser, Gas usw. Ausgestattet. o Sehr schöner, angelegter Garten o Großzügige Doppelgarage o 5 Stellplätze (vor Garage / vor eingang) o Separater Wasserbrunnen ( zur Gartenbewässerung) o Spezial Putz „Lotus Effekt“ o Solaranlage auf dem Dach o Schlafzimmerbereiche alle mit Heizkörper o Rest des Hauses Verfügt über eine Fußbodenheizung o Großer Wohn – und Essbereich Vorzugsweise wird die Immobilie mit Küche Verkauft. Teilweise kann Mobiliar Übernommen werden. Im Unteren Schlafzimmer (Untergeschoss) befindet sich als „Bonus“ ein begehbarer Kleiderschank. Dieser kann, je nach Vereinbarung übernommen werden. Infrastruktur „Friesenheim“ Friesenheim - ein schönes Stück Baden", so lautet der Slogan der Gemeinde Friesenheim Friesenheim hat nicht nur selbst einiges zu bieten: Friesenheim ist auch als idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Tagesausflüge geeignet. Von hier aus sind der Europapark (Deutschlands größter Freizeitpark), Straßburg und Freiburg nur einen Steinwurf entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen aber dennoch Zentralen Lage. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind alle Fußläufig schnell zu erreichen. Eine schnelle und direkte Autobahnanbindung ist Garantiert. Bus und Bahnhöfe sind in unmittelbarer nähe. Die Immobilie liegt in einer Top Lage in Friesenheim. Eine Perfekte Infrastruktur machen dieses Objekt Einmalig.
Weitere Angebote in 77948 Friesenheim finden:
» Miet-Wohnungen » Eigentums-Wohnungen » Häuser zu Miete » Häuser zum Kauf » Grundstücke |
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Weitere Anzeigen
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EUR 1,00
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